• Mod Update danh sách một số diễn đàn seo chất lượng cho anh em chiến, xem chi tiết tại đây
  • Lưu ý: Thành viên cần post bài đúng chuyên mục nếu không sẽ bị BQT xóa bài, Band IP và Domain. Mọi người nên đọc nội quy khi đăng bài
  • Khu Đô Thị Tân Tây Đô

    Discussion in 'Khu vực mua bán' started by anhthi3011, Jan 10, 2015.

    1. anhthi3011

      anhthi3011 New Member

      Khu đô thị Tân Tây Đô có diện tích 21 ha, nằm trên địa bàn xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Nội do Công ty TNHH Xuân Phương làm chủ đầu tư. (XPBUILD)

      Vị trí dự án

      Cách Trung tâm Hà Nội khoảng 7km, chung cư Tân Tây Đô nằm trên địa bàn xã Tân Lập – Huyện Đan Phượng, tiếp giáp với đường Cầu Giấy và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Là một vị trí rất thuận lợi về giao thông cũng như chính sách quy hoạch phát triển các tuyến đường quốc lộ thủ đô nối Hà Nội với tỉnh Hà Tây (cũ).

      Giáp với tuyến đường 32 đã được mở rộng và tuyến đường vành đai 4 đang có kế hoạch triển khai liên kết Hà Nội với một chuỗi các đô thị tại khu vực Kim Chung – Di Trạch, Xuân Canh, Xuân Phương, Mỹ Đình.

      Nằm trong khu vực có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được chú trọng phát triển với hệ thống các khu đô thị mới, khu công nghiệp như: khu đô thị mới Vân Canh, Xuân Phương; khu công nghiệp Nam Thăng Long, khu công nghiệp cầu Diễn.

      + Thuộc khu đại giới hành chính mở rộng trong tương lai và được đánh giá sẽ trở thành một vệ tinh của Hà Nội.

      + Hệ thống trường học và bệnh viện xung quanh:
      • [*]Trường mầm non Yên Vĩnh : 2.82Km[*]Trường tiểu học & THCS Đức Giang : 1.6Km [*]Trường tiểu học Tân Lập : 1.92Km[*]Trường tiểu học Di Trạch : 3.61Km [*]Trường THPT Bình Minh : 0.35Km[*]Trường học KĐT Tân Tây Đô : 0.42Km [*]Trường PTTH Kim Chung : 2.77Km[*]Trường THPT Hoài Đức A : 3.01Km [*]Bệnh viện huyện Hoài Đức : 2.24Km

        Quy mô dự án

        Cơ cấu dự án gồm 2 khu nhà ở thấp tầng và cao tầng. Trong đó đất nhà ở liền kề thấp tầng là 17.700.9 m2, nhà ở biệt thự 47.687,2 m2. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m2/căn.

        Khu Đô thị mới Tân Tây Đô gồm 2 phân khu chức năng là khu vực dọc trục quốc lộ 32 và khu vực giáp kênh T1-2. Trong đó, chung cư Tân Tây Đô có quy mô 60.801,2 m2; bao gồm 3 tòa chung cư với 6 đơn nguyên cao 25 tầng: CT1A, CT1B, CT2A, CT2B, HHA, HHB có kiến trúc hiện đại và đa dạng.

        Mỗi tòa có chiều cao là 25 tầng, mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Đây là khối kiến trúc tạo điểm nhấn cho khu vực. Các chức năng dịch vụ thương mại và siêu thị ở tầng 1 đến tầng 3. Các văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư cao cấp được bố trí từ tầng 4 trở lên.
      [​IMG]
      Chi tiết cơ cấu chức năng các phân khu như sau:

      Bảng 1: Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất


      TTHạng mụcDiện tích (m2)Tỷ lệ %m2/người

      Tổng diện tích nghiên cứu252.726,6

      IKhu đô thị xây mới230.506,6100,054,8

      1.1Đất ở và các dịch vụ đô thị hỗn hợp126.189,354,730,0

      + Đất ở liền kề17.700,9

      + Đất ở biệt thự47.687,2

      + Đất sử dụng hỗn hợp đô thị60.801,2

      1.2Công trình phúc lợi công cộng18.754,58,14,5

      1.3Cây xanh, sân chơi18.970,88,24,5

      1.4Đất giao thông63.311,027,515,0

      Giao thông nội bộ43.011,0

      Đường chính khu vực20.300,0

      1.5Đất hạ tầng kỹ thuật3.281,01,4

      IIĐất dịch vụ giãn dân22.220,0



      Bảng 2: Các chỉ tiêu sử dụng đất nhà ở


      Ký hiệu mới Hạng mục Dân số (người) Số hộ Diện tích đất (m2) MĐ XD (%) Tầng cao XD

      Tổng 1.120 289 65.388,1

      Nhà ở biệt thự 440 115 47.687,2

      BT1 Nhà ở biệt thự 40 10 4.621,0 40 3

      BT2 Nhà ở biệt thự 20 6 1.836,4 40 3

      BT3 Nhà ở biệt thự 40 10 4.028,0 40 3

      BT4 Nhà ở biệt thự 40 10 4.091,5 40 3

      BT5 Nhà ở biệt thự 60 16 5.922,1 40

      BT6 Nhà ở biệt thự 60 16 6.171,5 40

      BT7 Nhà ở biệt thự 60 16 6.320,5 40

      BT8 Nhà ở biệt thự

      • [*]Khu vực dọc trục quốc lộ 32:
      Phát triển các tòa nhà cao từ 35 đến 50 tầng hiện đại tạo thành tổ hợp kiến trúc đồng nhất về hình ảnh với các chức năng sử dụng hỗn hợp :

      + Trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng gồm: Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tổng hợp, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán.

      + Trung tâm dịch vụ tổng hợp gồm: Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sản khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.

      + Trung tâm dịch vụ văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở chung cư cao cấp quy mô 60801,2 m2.

      Mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Kiến trúc công trình hiện đại và đa dạng tạo điểm nhấn cho toàn khu vực.

      Từ tầng 1- 6: Khu dịch vụ thương mại và siêu thị

      Từ tầng 7 trở lên: Khu văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư hiện đại.

      Lõi khu đất là các vườn cây xanh cảnh quan, sân chơi và vườn trẻ, trường học và các trạm y tế nhằm tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng gắn kết các khu chức năng.
      • [*]Khu vực giáp kênh T1-2:
      Diện tích xây dựng toàn khu: 66.719,4 m2. Trong đó:

      Diện tích đất nhà ở liền kề thấp tầng là 17.700,9m[sup]2[/sup], nhà ở biệt thự 47.687,2m[sup]2[/sup]. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m[sup]2[/sup]/căn nhà dự kiến xây dựng khu vực phía Đông khu đô thị và giáp với các tòa nhà cao tầng. Đất nhà ở liền kề diện tích trung bình 85-100m[sup]2[/sup]/căn. Dự kiến xây dựng tại khu vực phía Tây khu đô thị.
      Vền không gian, nhà ở thấp tầng sinh thái với nhà liền kề có vườn, nhà biệt thự sẽ có không gian cây xanh, vườn hoa công viên trong khu nhà ở .
       
    2. thangtv0589

      thangtv0589 New Member

      Khu đô thị Tân Tây Đô có diện tích 21 ha, nằm trên địa bàn xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Nội do Công ty TNHH Xuân Phương làm chủ đầu tư. (XPBUILD)

      Vị trí dự án

      Cách Trung tâm Hà Nội khoảng 7km, chung cư Tân Tây Đô nằm trên địa bàn xã Tân Lập – Huyện Đan Phượng, tiếp giáp với đường Cầu Giấy và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Là một vị trí rất thuận lợi về giao thông cũng như chính sách quy hoạch phát triển các tuyến đường quốc lộ thủ đô nối Hà Nội với tỉnh Hà Tây (cũ).

      Giáp với tuyến đường 32 đã được mở rộng và tuyến đường vành đai 4 đang có kế hoạch triển khai liên kết Hà Nội với một chuỗi các đô thị tại khu vực Kim Chung – Di Trạch, Xuân Canh, Xuân Phương, Mỹ Đình.

      Nằm trong khu vực có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được chú trọng phát triển với hệ thống các khu đô thị mới, khu công nghiệp như: khu đô thị mới Vân Canh, Xuân Phương; khu công nghiệp Nam Thăng Long, khu công nghiệp cầu Diễn.

      + Thuộc khu đại giới hành chính mở rộng trong tương lai và được đánh giá sẽ trở thành một vệ tinh của Hà Nội.

      + Hệ thống trường học và bệnh viện xung quanh:
      • [*]Trường mầm non Yên Vĩnh : 2.82Km[*]Trường tiểu học & THCS Đức Giang : 1.6Km [*]Trường tiểu học Tân Lập : 1.92Km[*]Trường tiểu học Di Trạch : 3.61Km [*]Trường THPT Bình Minh : 0.35Km[*]Trường học KĐT Tân Tây Đô : 0.42Km [*]Trường PTTH Kim Chung : 2.77Km[*]Trường THPT Hoài Đức A : 3.01Km [*]Bệnh viện huyện Hoài Đức : 2.24Km

        Quy mô dự án

        Cơ cấu dự án gồm 2 khu nhà ở thấp tầng và cao tầng. Trong đó đất nhà ở liền kề thấp tầng là 17.700.9 m2, nhà ở biệt thự 47.687,2 m2. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m2/căn.

        Khu Đô thị mới Tân Tây Đô gồm 2 phân khu chức năng là khu vực dọc trục quốc lộ 32 và khu vực giáp kênh T1-2. Trong đó, chung cư Tân Tây Đô có quy mô 60.801,2 m2; bao gồm 3 tòa chung cư với 6 đơn nguyên cao 25 tầng: CT1A, CT1B, CT2A, CT2B, HHA, HHB có kiến trúc hiện đại và đa dạng.

        Mỗi tòa có chiều cao là 25 tầng, mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Đây là khối kiến trúc tạo điểm nhấn cho khu vực. Các chức năng dịch vụ thương mại và siêu thị ở tầng 1 đến tầng 3. Các văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư cao cấp được bố trí từ tầng 4 trở lên.
      [​IMG]
      Chi tiết cơ cấu chức năng các phân khu như sau:

      Bảng 1: Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất


      TTHạng mụcDiện tích (m2)Tỷ lệ %m2/người

      Tổng diện tích nghiên cứu252.726,6

      IKhu đô thị xây mới230.506,6100,054,8

      1.1Đất ở và các dịch vụ đô thị hỗn hợp126.189,354,730,0

      + Đất ở liền kề17.700,9

      + Đất ở biệt thự47.687,2

      + Đất sử dụng hỗn hợp đô thị60.801,2

      1.2Công trình phúc lợi công cộng18.754,58,14,5

      1.3Cây xanh, sân chơi18.970,88,24,5

      1.4Đất giao thông63.311,027,515,0

      Giao thông nội bộ43.011,0

      Đường chính khu vực20.300,0

      1.5Đất hạ tầng kỹ thuật3.281,01,4

      IIĐất dịch vụ giãn dân22.220,0



      Bảng 2: Các chỉ tiêu sử dụng đất nhà ở


      Ký hiệu mới Hạng mục Dân số (người) Số hộ Diện tích đất (m2) MĐ XD (%) Tầng cao XD

      Tổng 1.120 289 65.388,1

      Nhà ở biệt thự 440 115 47.687,2

      BT1 Nhà ở biệt thự 40 10 4.621,0 40 3

      BT2 Nhà ở biệt thự 20 6 1.836,4 40 3

      BT3 Nhà ở biệt thự 40 10 4.028,0 40 3

      BT4 Nhà ở biệt thự 40 10 4.091,5 40 3

      BT5 Nhà ở biệt thự 60 16 5.922,1 40

      BT6 Nhà ở biệt thự 60 16 6.171,5 40

      BT7 Nhà ở biệt thự 60 16 6.320,5 40

      BT8 Nhà ở biệt thự

      • [*]Khu vực dọc trục quốc lộ 32:
      Phát triển các tòa nhà cao từ 35 đến 50 tầng hiện đại tạo thành tổ hợp kiến trúc đồng nhất về hình ảnh với các chức năng sử dụng hỗn hợp :

      + Trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng gồm: Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tổng hợp, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán.

      + Trung tâm dịch vụ tổng hợp gồm: Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sản khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.

      + Trung tâm dịch vụ văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở chung cư cao cấp quy mô 60801,2 m2.

      Mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Kiến trúc công trình hiện đại và đa dạng tạo điểm nhấn cho toàn khu vực.

      Từ tầng 1- 6: Khu dịch vụ thương mại và siêu thị

      Từ tầng 7 trở lên: Khu văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư hiện đại.

      Lõi khu đất là các vườn cây xanh cảnh quan, sân chơi và vườn trẻ, trường học và các trạm y tế nhằm tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng gắn kết các khu chức năng.
      • [*]Khu vực giáp kênh T1-2:
      Diện tích xây dựng toàn khu: 66.719,4 m2. Trong đó:

      Diện tích đất nhà ở liền kề thấp tầng là 17.700,9m[sup]2[/sup], nhà ở biệt thự 47.687,2m[sup]2[/sup]. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m[sup]2[/sup]/căn nhà dự kiến xây dựng khu vực phía Đông khu đô thị và giáp với các tòa nhà cao tầng. Đất nhà ở liền kề diện tích trung bình 85-100m[sup]2[/sup]/căn. Dự kiến xây dựng tại khu vực phía Tây khu đô thị.
      Vền không gian, nhà ở thấp tầng sinh thái với nhà liền kề có vườn, nhà biệt thự sẽ có không gian cây xanh, vườn hoa công viên trong khu nhà ở .
       
    3. thangtv0589

      thangtv0589 New Member

      Khu đô thị Tân Tây Đô có diện tích 21 ha, nằm trên địa bàn xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Nội do Công ty TNHH Xuân Phương làm chủ đầu tư. (XPBUILD)

      Vị trí dự án

      Cách Trung tâm Hà Nội khoảng 7km, chung cư Tân Tây Đô nằm trên địa bàn xã Tân Lập – Huyện Đan Phượng, tiếp giáp với đường Cầu Giấy và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Là một vị trí rất thuận lợi về giao thông cũng như chính sách quy hoạch phát triển các tuyến đường quốc lộ thủ đô nối Hà Nội với tỉnh Hà Tây (cũ).

      Giáp với tuyến đường 32 đã được mở rộng và tuyến đường vành đai 4 đang có kế hoạch triển khai liên kết Hà Nội với một chuỗi các đô thị tại khu vực Kim Chung – Di Trạch, Xuân Canh, Xuân Phương, Mỹ Đình.

      Nằm trong khu vực có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được chú trọng phát triển với hệ thống các khu đô thị mới, khu công nghiệp như: khu đô thị mới Vân Canh, Xuân Phương; khu công nghiệp Nam Thăng Long, khu công nghiệp cầu Diễn.

      + Thuộc khu đại giới hành chính mở rộng trong tương lai và được đánh giá sẽ trở thành một vệ tinh của Hà Nội.

      + Hệ thống trường học và bệnh viện xung quanh:
      • [*]Trường mầm non Yên Vĩnh : 2.82Km[*]Trường tiểu học & THCS Đức Giang : 1.6Km [*]Trường tiểu học Tân Lập : 1.92Km[*]Trường tiểu học Di Trạch : 3.61Km [*]Trường THPT Bình Minh : 0.35Km[*]Trường học KĐT Tân Tây Đô : 0.42Km [*]Trường PTTH Kim Chung : 2.77Km[*]Trường THPT Hoài Đức A : 3.01Km [*]Bệnh viện huyện Hoài Đức : 2.24Km

        Quy mô dự án

        Cơ cấu dự án gồm 2 khu nhà ở thấp tầng và cao tầng. Trong đó đất nhà ở liền kề thấp tầng là 17.700.9 m2, nhà ở biệt thự 47.687,2 m2. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m2/căn.

        Khu Đô thị mới Tân Tây Đô gồm 2 phân khu chức năng là khu vực dọc trục quốc lộ 32 và khu vực giáp kênh T1-2. Trong đó, chung cư Tân Tây Đô có quy mô 60.801,2 m2; bao gồm 3 tòa chung cư với 6 đơn nguyên cao 25 tầng: CT1A, CT1B, CT2A, CT2B, HHA, HHB có kiến trúc hiện đại và đa dạng.

        Mỗi tòa có chiều cao là 25 tầng, mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Đây là khối kiến trúc tạo điểm nhấn cho khu vực. Các chức năng dịch vụ thương mại và siêu thị ở tầng 1 đến tầng 3. Các văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư cao cấp được bố trí từ tầng 4 trở lên.
      [​IMG]
      Chi tiết cơ cấu chức năng các phân khu như sau:

      Bảng 1: Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất


      TTHạng mụcDiện tích (m2)Tỷ lệ %m2/người

      Tổng diện tích nghiên cứu252.726,6

      IKhu đô thị xây mới230.506,6100,054,8

      1.1Đất ở và các dịch vụ đô thị hỗn hợp126.189,354,730,0

      + Đất ở liền kề17.700,9

      + Đất ở biệt thự47.687,2

      + Đất sử dụng hỗn hợp đô thị60.801,2

      1.2Công trình phúc lợi công cộng18.754,58,14,5

      1.3Cây xanh, sân chơi18.970,88,24,5

      1.4Đất giao thông63.311,027,515,0

      Giao thông nội bộ43.011,0

      Đường chính khu vực20.300,0

      1.5Đất hạ tầng kỹ thuật3.281,01,4

      IIĐất dịch vụ giãn dân22.220,0



      Bảng 2: Các chỉ tiêu sử dụng đất nhà ở


      Ký hiệu mới Hạng mục Dân số (người) Số hộ Diện tích đất (m2) MĐ XD (%) Tầng cao XD

      Tổng 1.120 289 65.388,1

      Nhà ở biệt thự 440 115 47.687,2

      BT1 Nhà ở biệt thự 40 10 4.621,0 40 3

      BT2 Nhà ở biệt thự 20 6 1.836,4 40 3

      BT3 Nhà ở biệt thự 40 10 4.028,0 40 3

      BT4 Nhà ở biệt thự 40 10 4.091,5 40 3

      BT5 Nhà ở biệt thự 60 16 5.922,1 40

      BT6 Nhà ở biệt thự 60 16 6.171,5 40

      BT7 Nhà ở biệt thự 60 16 6.320,5 40

      BT8 Nhà ở biệt thự

      • [*]Khu vực dọc trục quốc lộ 32:
      Phát triển các tòa nhà cao từ 35 đến 50 tầng hiện đại tạo thành tổ hợp kiến trúc đồng nhất về hình ảnh với các chức năng sử dụng hỗn hợp :

      + Trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng gồm: Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tổng hợp, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán.

      + Trung tâm dịch vụ tổng hợp gồm: Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sản khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.

      + Trung tâm dịch vụ văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở chung cư cao cấp quy mô 60801,2 m2.

      Mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Kiến trúc công trình hiện đại và đa dạng tạo điểm nhấn cho toàn khu vực.

      Từ tầng 1- 6: Khu dịch vụ thương mại và siêu thị

      Từ tầng 7 trở lên: Khu văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư hiện đại.

      Lõi khu đất là các vườn cây xanh cảnh quan, sân chơi và vườn trẻ, trường học và các trạm y tế nhằm tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng gắn kết các khu chức năng.
      • [*]Khu vực giáp kênh T1-2:
      Diện tích xây dựng toàn khu: 66.719,4 m2. Trong đó:

      Diện tích đất nhà ở liền kề thấp tầng là 17.700,9m[sup]2[/sup], nhà ở biệt thự 47.687,2m[sup]2[/sup]. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m[sup]2[/sup]/căn nhà dự kiến xây dựng khu vực phía Đông khu đô thị và giáp với các tòa nhà cao tầng. Đất nhà ở liền kề diện tích trung bình 85-100m[sup]2[/sup]/căn. Dự kiến xây dựng tại khu vực phía Tây khu đô thị.
      Vền không gian, nhà ở thấp tầng sinh thái với nhà liền kề có vườn, nhà biệt thự sẽ có không gian cây xanh, vườn hoa công viên trong khu nhà ở .
       
    4. thangtv0589

      thangtv0589 New Member

      Khu đô thị Tân Tây Đô có diện tích 21 ha, nằm trên địa bàn xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Nội do Công ty TNHH Xuân Phương làm chủ đầu tư. (XPBUILD)

      Vị trí dự án

      Cách Trung tâm Hà Nội khoảng 7km, chung cư Tân Tây Đô nằm trên địa bàn xã Tân Lập – Huyện Đan Phượng, tiếp giáp với đường Cầu Giấy và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Là một vị trí rất thuận lợi về giao thông cũng như chính sách quy hoạch phát triển các tuyến đường quốc lộ thủ đô nối Hà Nội với tỉnh Hà Tây (cũ).

      Giáp với tuyến đường 32 đã được mở rộng và tuyến đường vành đai 4 đang có kế hoạch triển khai liên kết Hà Nội với một chuỗi các đô thị tại khu vực Kim Chung – Di Trạch, Xuân Canh, Xuân Phương, Mỹ Đình.

      Nằm trong khu vực có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được chú trọng phát triển với hệ thống các khu đô thị mới, khu công nghiệp như: khu đô thị mới Vân Canh, Xuân Phương; khu công nghiệp Nam Thăng Long, khu công nghiệp cầu Diễn.

      + Thuộc khu đại giới hành chính mở rộng trong tương lai và được đánh giá sẽ trở thành một vệ tinh của Hà Nội.

      + Hệ thống trường học và bệnh viện xung quanh:
      • [*]Trường mầm non Yên Vĩnh : 2.82Km[*]Trường tiểu học & THCS Đức Giang : 1.6Km [*]Trường tiểu học Tân Lập : 1.92Km[*]Trường tiểu học Di Trạch : 3.61Km [*]Trường THPT Bình Minh : 0.35Km[*]Trường học KĐT Tân Tây Đô : 0.42Km [*]Trường PTTH Kim Chung : 2.77Km[*]Trường THPT Hoài Đức A : 3.01Km [*]Bệnh viện huyện Hoài Đức : 2.24Km

        Quy mô dự án

        Cơ cấu dự án gồm 2 khu nhà ở thấp tầng và cao tầng. Trong đó đất nhà ở liền kề thấp tầng là 17.700.9 m2, nhà ở biệt thự 47.687,2 m2. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m2/căn.

        Khu Đô thị mới Tân Tây Đô gồm 2 phân khu chức năng là khu vực dọc trục quốc lộ 32 và khu vực giáp kênh T1-2. Trong đó, chung cư Tân Tây Đô có quy mô 60.801,2 m2; bao gồm 3 tòa chung cư với 6 đơn nguyên cao 25 tầng: CT1A, CT1B, CT2A, CT2B, HHA, HHB có kiến trúc hiện đại và đa dạng.

        Mỗi tòa có chiều cao là 25 tầng, mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Đây là khối kiến trúc tạo điểm nhấn cho khu vực. Các chức năng dịch vụ thương mại và siêu thị ở tầng 1 đến tầng 3. Các văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư cao cấp được bố trí từ tầng 4 trở lên.
      [​IMG]
      Chi tiết cơ cấu chức năng các phân khu như sau:

      Bảng 1: Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất


      TTHạng mụcDiện tích (m2)Tỷ lệ %m2/người

      Tổng diện tích nghiên cứu252.726,6

      IKhu đô thị xây mới230.506,6100,054,8

      1.1Đất ở và các dịch vụ đô thị hỗn hợp126.189,354,730,0

      + Đất ở liền kề17.700,9

      + Đất ở biệt thự47.687,2

      + Đất sử dụng hỗn hợp đô thị60.801,2

      1.2Công trình phúc lợi công cộng18.754,58,14,5

      1.3Cây xanh, sân chơi18.970,88,24,5

      1.4Đất giao thông63.311,027,515,0

      Giao thông nội bộ43.011,0

      Đường chính khu vực20.300,0

      1.5Đất hạ tầng kỹ thuật3.281,01,4

      IIĐất dịch vụ giãn dân22.220,0



      Bảng 2: Các chỉ tiêu sử dụng đất nhà ở


      Ký hiệu mới Hạng mục Dân số (người) Số hộ Diện tích đất (m2) MĐ XD (%) Tầng cao XD

      Tổng 1.120 289 65.388,1

      Nhà ở biệt thự 440 115 47.687,2

      BT1 Nhà ở biệt thự 40 10 4.621,0 40 3

      BT2 Nhà ở biệt thự 20 6 1.836,4 40 3

      BT3 Nhà ở biệt thự 40 10 4.028,0 40 3

      BT4 Nhà ở biệt thự 40 10 4.091,5 40 3

      BT5 Nhà ở biệt thự 60 16 5.922,1 40

      BT6 Nhà ở biệt thự 60 16 6.171,5 40

      BT7 Nhà ở biệt thự 60 16 6.320,5 40

      BT8 Nhà ở biệt thự

      • [*]Khu vực dọc trục quốc lộ 32:
      Phát triển các tòa nhà cao từ 35 đến 50 tầng hiện đại tạo thành tổ hợp kiến trúc đồng nhất về hình ảnh với các chức năng sử dụng hỗn hợp :

      + Trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng gồm: Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tổng hợp, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán.

      + Trung tâm dịch vụ tổng hợp gồm: Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sản khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.

      + Trung tâm dịch vụ văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở chung cư cao cấp quy mô 60801,2 m2.

      Mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Kiến trúc công trình hiện đại và đa dạng tạo điểm nhấn cho toàn khu vực.

      Từ tầng 1- 6: Khu dịch vụ thương mại và siêu thị

      Từ tầng 7 trở lên: Khu văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư hiện đại.

      Lõi khu đất là các vườn cây xanh cảnh quan, sân chơi và vườn trẻ, trường học và các trạm y tế nhằm tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng gắn kết các khu chức năng.
      • [*]Khu vực giáp kênh T1-2:
      Diện tích xây dựng toàn khu: 66.719,4 m2. Trong đó:

      Diện tích đất nhà ở liền kề thấp tầng là 17.700,9m[sup]2[/sup], nhà ở biệt thự 47.687,2m[sup]2[/sup]. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m[sup]2[/sup]/căn nhà dự kiến xây dựng khu vực phía Đông khu đô thị và giáp với các tòa nhà cao tầng. Đất nhà ở liền kề diện tích trung bình 85-100m[sup]2[/sup]/căn. Dự kiến xây dựng tại khu vực phía Tây khu đô thị.
      Vền không gian, nhà ở thấp tầng sinh thái với nhà liền kề có vườn, nhà biệt thự sẽ có không gian cây xanh, vườn hoa công viên trong khu nhà ở .
       
    5. thangtv0589

      thangtv0589 New Member

      Khu đô thị Tân Tây Đô có diện tích 21 ha, nằm trên địa bàn xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Nội do Công ty TNHH Xuân Phương làm chủ đầu tư. (XPBUILD)

      Vị trí dự án

      Cách Trung tâm Hà Nội khoảng 7km, chung cư Tân Tây Đô nằm trên địa bàn xã Tân Lập – Huyện Đan Phượng, tiếp giáp với đường Cầu Giấy và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Là một vị trí rất thuận lợi về giao thông cũng như chính sách quy hoạch phát triển các tuyến đường quốc lộ thủ đô nối Hà Nội với tỉnh Hà Tây (cũ).

      Giáp với tuyến đường 32 đã được mở rộng và tuyến đường vành đai 4 đang có kế hoạch triển khai liên kết Hà Nội với một chuỗi các đô thị tại khu vực Kim Chung – Di Trạch, Xuân Canh, Xuân Phương, Mỹ Đình.

      Nằm trong khu vực có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được chú trọng phát triển với hệ thống các khu đô thị mới, khu công nghiệp như: khu đô thị mới Vân Canh, Xuân Phương; khu công nghiệp Nam Thăng Long, khu công nghiệp cầu Diễn.

      + Thuộc khu đại giới hành chính mở rộng trong tương lai và được đánh giá sẽ trở thành một vệ tinh của Hà Nội.

      + Hệ thống trường học và bệnh viện xung quanh:
      • [*]Trường mầm non Yên Vĩnh : 2.82Km[*]Trường tiểu học & THCS Đức Giang : 1.6Km [*]Trường tiểu học Tân Lập : 1.92Km[*]Trường tiểu học Di Trạch : 3.61Km [*]Trường THPT Bình Minh : 0.35Km[*]Trường học KĐT Tân Tây Đô : 0.42Km [*]Trường PTTH Kim Chung : 2.77Km[*]Trường THPT Hoài Đức A : 3.01Km [*]Bệnh viện huyện Hoài Đức : 2.24Km

        Quy mô dự án

        Cơ cấu dự án gồm 2 khu nhà ở thấp tầng và cao tầng. Trong đó đất nhà ở liền kề thấp tầng là 17.700.9 m2, nhà ở biệt thự 47.687,2 m2. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m2/căn.

        Khu Đô thị mới Tân Tây Đô gồm 2 phân khu chức năng là khu vực dọc trục quốc lộ 32 và khu vực giáp kênh T1-2. Trong đó, chung cư Tân Tây Đô có quy mô 60.801,2 m2; bao gồm 3 tòa chung cư với 6 đơn nguyên cao 25 tầng: CT1A, CT1B, CT2A, CT2B, HHA, HHB có kiến trúc hiện đại và đa dạng.

        Mỗi tòa có chiều cao là 25 tầng, mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Đây là khối kiến trúc tạo điểm nhấn cho khu vực. Các chức năng dịch vụ thương mại và siêu thị ở tầng 1 đến tầng 3. Các văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư cao cấp được bố trí từ tầng 4 trở lên.
      [​IMG]
      Chi tiết cơ cấu chức năng các phân khu như sau:

      Bảng 1: Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất


      TTHạng mụcDiện tích (m2)Tỷ lệ %m2/người

      Tổng diện tích nghiên cứu252.726,6

      IKhu đô thị xây mới230.506,6100,054,8

      1.1Đất ở và các dịch vụ đô thị hỗn hợp126.189,354,730,0

      + Đất ở liền kề17.700,9

      + Đất ở biệt thự47.687,2

      + Đất sử dụng hỗn hợp đô thị60.801,2

      1.2Công trình phúc lợi công cộng18.754,58,14,5

      1.3Cây xanh, sân chơi18.970,88,24,5

      1.4Đất giao thông63.311,027,515,0

      Giao thông nội bộ43.011,0

      Đường chính khu vực20.300,0

      1.5Đất hạ tầng kỹ thuật3.281,01,4

      IIĐất dịch vụ giãn dân22.220,0



      Bảng 2: Các chỉ tiêu sử dụng đất nhà ở


      Ký hiệu mới Hạng mục Dân số (người) Số hộ Diện tích đất (m2) MĐ XD (%) Tầng cao XD

      Tổng 1.120 289 65.388,1

      Nhà ở biệt thự 440 115 47.687,2

      BT1 Nhà ở biệt thự 40 10 4.621,0 40 3

      BT2 Nhà ở biệt thự 20 6 1.836,4 40 3

      BT3 Nhà ở biệt thự 40 10 4.028,0 40 3

      BT4 Nhà ở biệt thự 40 10 4.091,5 40 3

      BT5 Nhà ở biệt thự 60 16 5.922,1 40

      BT6 Nhà ở biệt thự 60 16 6.171,5 40

      BT7 Nhà ở biệt thự 60 16 6.320,5 40

      BT8 Nhà ở biệt thự

      • [*]Khu vực dọc trục quốc lộ 32:
      Phát triển các tòa nhà cao từ 35 đến 50 tầng hiện đại tạo thành tổ hợp kiến trúc đồng nhất về hình ảnh với các chức năng sử dụng hỗn hợp :

      + Trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng gồm: Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tổng hợp, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán.

      + Trung tâm dịch vụ tổng hợp gồm: Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sản khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.

      + Trung tâm dịch vụ văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở chung cư cao cấp quy mô 60801,2 m2.

      Mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Kiến trúc công trình hiện đại và đa dạng tạo điểm nhấn cho toàn khu vực.

      Từ tầng 1- 6: Khu dịch vụ thương mại và siêu thị

      Từ tầng 7 trở lên: Khu văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư hiện đại.

      Lõi khu đất là các vườn cây xanh cảnh quan, sân chơi và vườn trẻ, trường học và các trạm y tế nhằm tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng gắn kết các khu chức năng.
      • [*]Khu vực giáp kênh T1-2:
      Diện tích xây dựng toàn khu: 66.719,4 m2. Trong đó:

      Diện tích đất nhà ở liền kề thấp tầng là 17.700,9m[sup]2[/sup], nhà ở biệt thự 47.687,2m[sup]2[/sup]. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m[sup]2[/sup]/căn nhà dự kiến xây dựng khu vực phía Đông khu đô thị và giáp với các tòa nhà cao tầng. Đất nhà ở liền kề diện tích trung bình 85-100m[sup]2[/sup]/căn. Dự kiến xây dựng tại khu vực phía Tây khu đô thị.
      Vền không gian, nhà ở thấp tầng sinh thái với nhà liền kề có vườn, nhà biệt thự sẽ có không gian cây xanh, vườn hoa công viên trong khu nhà ở .
       
    6. thangtv0589

      thangtv0589 New Member

      Khu đô thị Tân Tây Đô có diện tích 21 ha, nằm trên địa bàn xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Nội do Công ty TNHH Xuân Phương làm chủ đầu tư. (XPBUILD)

      Vị trí dự án

      Cách Trung tâm Hà Nội khoảng 7km, chung cư Tân Tây Đô nằm trên địa bàn xã Tân Lập – Huyện Đan Phượng, tiếp giáp với đường Cầu Giấy và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Là một vị trí rất thuận lợi về giao thông cũng như chính sách quy hoạch phát triển các tuyến đường quốc lộ thủ đô nối Hà Nội với tỉnh Hà Tây (cũ).

      Giáp với tuyến đường 32 đã được mở rộng và tuyến đường vành đai 4 đang có kế hoạch triển khai liên kết Hà Nội với một chuỗi các đô thị tại khu vực Kim Chung – Di Trạch, Xuân Canh, Xuân Phương, Mỹ Đình.

      Nằm trong khu vực có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được chú trọng phát triển với hệ thống các khu đô thị mới, khu công nghiệp như: khu đô thị mới Vân Canh, Xuân Phương; khu công nghiệp Nam Thăng Long, khu công nghiệp cầu Diễn.

      + Thuộc khu đại giới hành chính mở rộng trong tương lai và được đánh giá sẽ trở thành một vệ tinh của Hà Nội.

      + Hệ thống trường học và bệnh viện xung quanh:
      • [*]Trường mầm non Yên Vĩnh : 2.82Km[*]Trường tiểu học & THCS Đức Giang : 1.6Km [*]Trường tiểu học Tân Lập : 1.92Km[*]Trường tiểu học Di Trạch : 3.61Km [*]Trường THPT Bình Minh : 0.35Km[*]Trường học KĐT Tân Tây Đô : 0.42Km [*]Trường PTTH Kim Chung : 2.77Km[*]Trường THPT Hoài Đức A : 3.01Km [*]Bệnh viện huyện Hoài Đức : 2.24Km

        Quy mô dự án

        Cơ cấu dự án gồm 2 khu nhà ở thấp tầng và cao tầng. Trong đó đất nhà ở liền kề thấp tầng là 17.700.9 m2, nhà ở biệt thự 47.687,2 m2. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m2/căn.

        Khu Đô thị mới Tân Tây Đô gồm 2 phân khu chức năng là khu vực dọc trục quốc lộ 32 và khu vực giáp kênh T1-2. Trong đó, chung cư Tân Tây Đô có quy mô 60.801,2 m2; bao gồm 3 tòa chung cư với 6 đơn nguyên cao 25 tầng: CT1A, CT1B, CT2A, CT2B, HHA, HHB có kiến trúc hiện đại và đa dạng.

        Mỗi tòa có chiều cao là 25 tầng, mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Đây là khối kiến trúc tạo điểm nhấn cho khu vực. Các chức năng dịch vụ thương mại và siêu thị ở tầng 1 đến tầng 3. Các văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư cao cấp được bố trí từ tầng 4 trở lên.
      [​IMG]
      Chi tiết cơ cấu chức năng các phân khu như sau:

      Bảng 1: Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất


      TTHạng mụcDiện tích (m2)Tỷ lệ %m2/người

      Tổng diện tích nghiên cứu252.726,6

      IKhu đô thị xây mới230.506,6100,054,8

      1.1Đất ở và các dịch vụ đô thị hỗn hợp126.189,354,730,0

      + Đất ở liền kề17.700,9

      + Đất ở biệt thự47.687,2

      + Đất sử dụng hỗn hợp đô thị60.801,2

      1.2Công trình phúc lợi công cộng18.754,58,14,5

      1.3Cây xanh, sân chơi18.970,88,24,5

      1.4Đất giao thông63.311,027,515,0

      Giao thông nội bộ43.011,0

      Đường chính khu vực20.300,0

      1.5Đất hạ tầng kỹ thuật3.281,01,4

      IIĐất dịch vụ giãn dân22.220,0



      Bảng 2: Các chỉ tiêu sử dụng đất nhà ở


      Ký hiệu mới Hạng mục Dân số (người) Số hộ Diện tích đất (m2) MĐ XD (%) Tầng cao XD

      Tổng 1.120 289 65.388,1

      Nhà ở biệt thự 440 115 47.687,2

      BT1 Nhà ở biệt thự 40 10 4.621,0 40 3

      BT2 Nhà ở biệt thự 20 6 1.836,4 40 3

      BT3 Nhà ở biệt thự 40 10 4.028,0 40 3

      BT4 Nhà ở biệt thự 40 10 4.091,5 40 3

      BT5 Nhà ở biệt thự 60 16 5.922,1 40

      BT6 Nhà ở biệt thự 60 16 6.171,5 40

      BT7 Nhà ở biệt thự 60 16 6.320,5 40

      BT8 Nhà ở biệt thự

      • [*]Khu vực dọc trục quốc lộ 32:
      Phát triển các tòa nhà cao từ 35 đến 50 tầng hiện đại tạo thành tổ hợp kiến trúc đồng nhất về hình ảnh với các chức năng sử dụng hỗn hợp :

      + Trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng gồm: Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tổng hợp, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán.

      + Trung tâm dịch vụ tổng hợp gồm: Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sản khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.

      + Trung tâm dịch vụ văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở chung cư cao cấp quy mô 60801,2 m2.

      Mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Kiến trúc công trình hiện đại và đa dạng tạo điểm nhấn cho toàn khu vực.

      Từ tầng 1- 6: Khu dịch vụ thương mại và siêu thị

      Từ tầng 7 trở lên: Khu văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư hiện đại.

      Lõi khu đất là các vườn cây xanh cảnh quan, sân chơi và vườn trẻ, trường học và các trạm y tế nhằm tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng gắn kết các khu chức năng.
      • [*]Khu vực giáp kênh T1-2:
      Diện tích xây dựng toàn khu: 66.719,4 m2. Trong đó:

      Diện tích đất nhà ở liền kề thấp tầng là 17.700,9m[sup]2[/sup], nhà ở biệt thự 47.687,2m[sup]2[/sup]. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m[sup]2[/sup]/căn nhà dự kiến xây dựng khu vực phía Đông khu đô thị và giáp với các tòa nhà cao tầng. Đất nhà ở liền kề diện tích trung bình 85-100m[sup]2[/sup]/căn. Dự kiến xây dựng tại khu vực phía Tây khu đô thị.
      Vền không gian, nhà ở thấp tầng sinh thái với nhà liền kề có vườn, nhà biệt thự sẽ có không gian cây xanh, vườn hoa công viên trong khu nhà ở .
       
    7. thangtv0589

      thangtv0589 New Member

      Khu đô thị Tân Tây Đô có diện tích 21 ha, nằm trên địa bàn xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Nội do Công ty TNHH Xuân Phương làm chủ đầu tư. (XPBUILD)

      Vị trí dự án

      Cách Trung tâm Hà Nội khoảng 7km, chung cư Tân Tây Đô nằm trên địa bàn xã Tân Lập – Huyện Đan Phượng, tiếp giáp với đường Cầu Giấy và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Là một vị trí rất thuận lợi về giao thông cũng như chính sách quy hoạch phát triển các tuyến đường quốc lộ thủ đô nối Hà Nội với tỉnh Hà Tây (cũ).

      Giáp với tuyến đường 32 đã được mở rộng và tuyến đường vành đai 4 đang có kế hoạch triển khai liên kết Hà Nội với một chuỗi các đô thị tại khu vực Kim Chung – Di Trạch, Xuân Canh, Xuân Phương, Mỹ Đình.

      Nằm trong khu vực có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được chú trọng phát triển với hệ thống các khu đô thị mới, khu công nghiệp như: khu đô thị mới Vân Canh, Xuân Phương; khu công nghiệp Nam Thăng Long, khu công nghiệp cầu Diễn.

      + Thuộc khu đại giới hành chính mở rộng trong tương lai và được đánh giá sẽ trở thành một vệ tinh của Hà Nội.

      + Hệ thống trường học và bệnh viện xung quanh:
      • [*]Trường mầm non Yên Vĩnh : 2.82Km[*]Trường tiểu học & THCS Đức Giang : 1.6Km [*]Trường tiểu học Tân Lập : 1.92Km[*]Trường tiểu học Di Trạch : 3.61Km [*]Trường THPT Bình Minh : 0.35Km[*]Trường học KĐT Tân Tây Đô : 0.42Km [*]Trường PTTH Kim Chung : 2.77Km[*]Trường THPT Hoài Đức A : 3.01Km [*]Bệnh viện huyện Hoài Đức : 2.24Km

        Quy mô dự án

        Cơ cấu dự án gồm 2 khu nhà ở thấp tầng và cao tầng. Trong đó đất nhà ở liền kề thấp tầng là 17.700.9 m2, nhà ở biệt thự 47.687,2 m2. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m2/căn.

        Khu Đô thị mới Tân Tây Đô gồm 2 phân khu chức năng là khu vực dọc trục quốc lộ 32 và khu vực giáp kênh T1-2. Trong đó, chung cư Tân Tây Đô có quy mô 60.801,2 m2; bao gồm 3 tòa chung cư với 6 đơn nguyên cao 25 tầng: CT1A, CT1B, CT2A, CT2B, HHA, HHB có kiến trúc hiện đại và đa dạng.

        Mỗi tòa có chiều cao là 25 tầng, mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Đây là khối kiến trúc tạo điểm nhấn cho khu vực. Các chức năng dịch vụ thương mại và siêu thị ở tầng 1 đến tầng 3. Các văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư cao cấp được bố trí từ tầng 4 trở lên.
      [​IMG]
      Chi tiết cơ cấu chức năng các phân khu như sau:

      Bảng 1: Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất


      TTHạng mụcDiện tích (m2)Tỷ lệ %m2/người

      Tổng diện tích nghiên cứu252.726,6

      IKhu đô thị xây mới230.506,6100,054,8

      1.1Đất ở và các dịch vụ đô thị hỗn hợp126.189,354,730,0

      + Đất ở liền kề17.700,9

      + Đất ở biệt thự47.687,2

      + Đất sử dụng hỗn hợp đô thị60.801,2

      1.2Công trình phúc lợi công cộng18.754,58,14,5

      1.3Cây xanh, sân chơi18.970,88,24,5

      1.4Đất giao thông63.311,027,515,0

      Giao thông nội bộ43.011,0

      Đường chính khu vực20.300,0

      1.5Đất hạ tầng kỹ thuật3.281,01,4

      IIĐất dịch vụ giãn dân22.220,0



      Bảng 2: Các chỉ tiêu sử dụng đất nhà ở


      Ký hiệu mới Hạng mục Dân số (người) Số hộ Diện tích đất (m2) MĐ XD (%) Tầng cao XD

      Tổng 1.120 289 65.388,1

      Nhà ở biệt thự 440 115 47.687,2

      BT1 Nhà ở biệt thự 40 10 4.621,0 40 3

      BT2 Nhà ở biệt thự 20 6 1.836,4 40 3

      BT3 Nhà ở biệt thự 40 10 4.028,0 40 3

      BT4 Nhà ở biệt thự 40 10 4.091,5 40 3

      BT5 Nhà ở biệt thự 60 16 5.922,1 40

      BT6 Nhà ở biệt thự 60 16 6.171,5 40

      BT7 Nhà ở biệt thự 60 16 6.320,5 40

      BT8 Nhà ở biệt thự

      • [*]Khu vực dọc trục quốc lộ 32:
      Phát triển các tòa nhà cao từ 35 đến 50 tầng hiện đại tạo thành tổ hợp kiến trúc đồng nhất về hình ảnh với các chức năng sử dụng hỗn hợp :

      + Trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng gồm: Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tổng hợp, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán.

      + Trung tâm dịch vụ tổng hợp gồm: Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sản khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.

      + Trung tâm dịch vụ văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở chung cư cao cấp quy mô 60801,2 m2.

      Mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Kiến trúc công trình hiện đại và đa dạng tạo điểm nhấn cho toàn khu vực.

      Từ tầng 1- 6: Khu dịch vụ thương mại và siêu thị

      Từ tầng 7 trở lên: Khu văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư hiện đại.

      Lõi khu đất là các vườn cây xanh cảnh quan, sân chơi và vườn trẻ, trường học và các trạm y tế nhằm tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng gắn kết các khu chức năng.
      • [*]Khu vực giáp kênh T1-2:
      Diện tích xây dựng toàn khu: 66.719,4 m2. Trong đó:

      Diện tích đất nhà ở liền kề thấp tầng là 17.700,9m[sup]2[/sup], nhà ở biệt thự 47.687,2m[sup]2[/sup]. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m[sup]2[/sup]/căn nhà dự kiến xây dựng khu vực phía Đông khu đô thị và giáp với các tòa nhà cao tầng. Đất nhà ở liền kề diện tích trung bình 85-100m[sup]2[/sup]/căn. Dự kiến xây dựng tại khu vực phía Tây khu đô thị.
      Vền không gian, nhà ở thấp tầng sinh thái với nhà liền kề có vườn, nhà biệt thự sẽ có không gian cây xanh, vườn hoa công viên trong khu nhà ở .
       
    8. thangtv0589

      thangtv0589 New Member

      Khu đô thị Tân Tây Đô có diện tích 21 ha, nằm trên địa bàn xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Nội do Công ty TNHH Xuân Phương làm chủ đầu tư. (XPBUILD)

      Vị trí dự án

      Cách Trung tâm Hà Nội khoảng 7km, chung cư Tân Tây Đô nằm trên địa bàn xã Tân Lập – Huyện Đan Phượng, tiếp giáp với đường Cầu Giấy và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Là một vị trí rất thuận lợi về giao thông cũng như chính sách quy hoạch phát triển các tuyến đường quốc lộ thủ đô nối Hà Nội với tỉnh Hà Tây (cũ).

      Giáp với tuyến đường 32 đã được mở rộng và tuyến đường vành đai 4 đang có kế hoạch triển khai liên kết Hà Nội với một chuỗi các đô thị tại khu vực Kim Chung – Di Trạch, Xuân Canh, Xuân Phương, Mỹ Đình.

      Nằm trong khu vực có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được chú trọng phát triển với hệ thống các khu đô thị mới, khu công nghiệp như: khu đô thị mới Vân Canh, Xuân Phương; khu công nghiệp Nam Thăng Long, khu công nghiệp cầu Diễn.

      + Thuộc khu đại giới hành chính mở rộng trong tương lai và được đánh giá sẽ trở thành một vệ tinh của Hà Nội.

      + Hệ thống trường học và bệnh viện xung quanh:
      • [*]Trường mầm non Yên Vĩnh : 2.82Km[*]Trường tiểu học & THCS Đức Giang : 1.6Km [*]Trường tiểu học Tân Lập : 1.92Km[*]Trường tiểu học Di Trạch : 3.61Km [*]Trường THPT Bình Minh : 0.35Km[*]Trường học KĐT Tân Tây Đô : 0.42Km [*]Trường PTTH Kim Chung : 2.77Km[*]Trường THPT Hoài Đức A : 3.01Km [*]Bệnh viện huyện Hoài Đức : 2.24Km

        Quy mô dự án

        Cơ cấu dự án gồm 2 khu nhà ở thấp tầng và cao tầng. Trong đó đất nhà ở liền kề thấp tầng là 17.700.9 m2, nhà ở biệt thự 47.687,2 m2. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m2/căn.

        Khu Đô thị mới Tân Tây Đô gồm 2 phân khu chức năng là khu vực dọc trục quốc lộ 32 và khu vực giáp kênh T1-2. Trong đó, chung cư Tân Tây Đô có quy mô 60.801,2 m2; bao gồm 3 tòa chung cư với 6 đơn nguyên cao 25 tầng: CT1A, CT1B, CT2A, CT2B, HHA, HHB có kiến trúc hiện đại và đa dạng.

        Mỗi tòa có chiều cao là 25 tầng, mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Đây là khối kiến trúc tạo điểm nhấn cho khu vực. Các chức năng dịch vụ thương mại và siêu thị ở tầng 1 đến tầng 3. Các văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư cao cấp được bố trí từ tầng 4 trở lên.
      [​IMG]
      Chi tiết cơ cấu chức năng các phân khu như sau:

      Bảng 1: Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất


      TTHạng mụcDiện tích (m2)Tỷ lệ %m2/người

      Tổng diện tích nghiên cứu252.726,6

      IKhu đô thị xây mới230.506,6100,054,8

      1.1Đất ở và các dịch vụ đô thị hỗn hợp126.189,354,730,0

      + Đất ở liền kề17.700,9

      + Đất ở biệt thự47.687,2

      + Đất sử dụng hỗn hợp đô thị60.801,2

      1.2Công trình phúc lợi công cộng18.754,58,14,5

      1.3Cây xanh, sân chơi18.970,88,24,5

      1.4Đất giao thông63.311,027,515,0

      Giao thông nội bộ43.011,0

      Đường chính khu vực20.300,0

      1.5Đất hạ tầng kỹ thuật3.281,01,4

      IIĐất dịch vụ giãn dân22.220,0



      Bảng 2: Các chỉ tiêu sử dụng đất nhà ở


      Ký hiệu mới Hạng mục Dân số (người) Số hộ Diện tích đất (m2) MĐ XD (%) Tầng cao XD

      Tổng 1.120 289 65.388,1

      Nhà ở biệt thự 440 115 47.687,2

      BT1 Nhà ở biệt thự 40 10 4.621,0 40 3

      BT2 Nhà ở biệt thự 20 6 1.836,4 40 3

      BT3 Nhà ở biệt thự 40 10 4.028,0 40 3

      BT4 Nhà ở biệt thự 40 10 4.091,5 40 3

      BT5 Nhà ở biệt thự 60 16 5.922,1 40

      BT6 Nhà ở biệt thự 60 16 6.171,5 40

      BT7 Nhà ở biệt thự 60 16 6.320,5 40

      BT8 Nhà ở biệt thự

      • [*]Khu vực dọc trục quốc lộ 32:
      Phát triển các tòa nhà cao từ 35 đến 50 tầng hiện đại tạo thành tổ hợp kiến trúc đồng nhất về hình ảnh với các chức năng sử dụng hỗn hợp :

      + Trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng gồm: Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tổng hợp, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán.

      + Trung tâm dịch vụ tổng hợp gồm: Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sản khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.

      + Trung tâm dịch vụ văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở chung cư cao cấp quy mô 60801,2 m2.

      Mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Kiến trúc công trình hiện đại và đa dạng tạo điểm nhấn cho toàn khu vực.

      Từ tầng 1- 6: Khu dịch vụ thương mại và siêu thị

      Từ tầng 7 trở lên: Khu văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư hiện đại.

      Lõi khu đất là các vườn cây xanh cảnh quan, sân chơi và vườn trẻ, trường học và các trạm y tế nhằm tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng gắn kết các khu chức năng.
      • [*]Khu vực giáp kênh T1-2:
      Diện tích xây dựng toàn khu: 66.719,4 m2. Trong đó:

      Diện tích đất nhà ở liền kề thấp tầng là 17.700,9m[sup]2[/sup], nhà ở biệt thự 47.687,2m[sup]2[/sup]. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m[sup]2[/sup]/căn nhà dự kiến xây dựng khu vực phía Đông khu đô thị và giáp với các tòa nhà cao tầng. Đất nhà ở liền kề diện tích trung bình 85-100m[sup]2[/sup]/căn. Dự kiến xây dựng tại khu vực phía Tây khu đô thị.
      Vền không gian, nhà ở thấp tầng sinh thái với nhà liền kề có vườn, nhà biệt thự sẽ có không gian cây xanh, vườn hoa công viên trong khu nhà ở .
       
    9. thangtv0589

      thangtv0589 New Member

      Khu đô thị Tân Tây Đô có diện tích 21 ha, nằm trên địa bàn xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Nội do Công ty TNHH Xuân Phương làm chủ đầu tư. (XPBUILD)

      Vị trí dự án

      Cách Trung tâm Hà Nội khoảng 7km, chung cư Tân Tây Đô nằm trên địa bàn xã Tân Lập – Huyện Đan Phượng, tiếp giáp với đường Cầu Giấy và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Là một vị trí rất thuận lợi về giao thông cũng như chính sách quy hoạch phát triển các tuyến đường quốc lộ thủ đô nối Hà Nội với tỉnh Hà Tây (cũ).

      Giáp với tuyến đường 32 đã được mở rộng và tuyến đường vành đai 4 đang có kế hoạch triển khai liên kết Hà Nội với một chuỗi các đô thị tại khu vực Kim Chung – Di Trạch, Xuân Canh, Xuân Phương, Mỹ Đình.

      Nằm trong khu vực có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được chú trọng phát triển với hệ thống các khu đô thị mới, khu công nghiệp như: khu đô thị mới Vân Canh, Xuân Phương; khu công nghiệp Nam Thăng Long, khu công nghiệp cầu Diễn.

      + Thuộc khu đại giới hành chính mở rộng trong tương lai và được đánh giá sẽ trở thành một vệ tinh của Hà Nội.

      + Hệ thống trường học và bệnh viện xung quanh:
      • [*]Trường mầm non Yên Vĩnh : 2.82Km[*]Trường tiểu học & THCS Đức Giang : 1.6Km [*]Trường tiểu học Tân Lập : 1.92Km[*]Trường tiểu học Di Trạch : 3.61Km [*]Trường THPT Bình Minh : 0.35Km[*]Trường học KĐT Tân Tây Đô : 0.42Km [*]Trường PTTH Kim Chung : 2.77Km[*]Trường THPT Hoài Đức A : 3.01Km [*]Bệnh viện huyện Hoài Đức : 2.24Km

        Quy mô dự án

        Cơ cấu dự án gồm 2 khu nhà ở thấp tầng và cao tầng. Trong đó đất nhà ở liền kề thấp tầng là 17.700.9 m2, nhà ở biệt thự 47.687,2 m2. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m2/căn.

        Khu Đô thị mới Tân Tây Đô gồm 2 phân khu chức năng là khu vực dọc trục quốc lộ 32 và khu vực giáp kênh T1-2. Trong đó, chung cư Tân Tây Đô có quy mô 60.801,2 m2; bao gồm 3 tòa chung cư với 6 đơn nguyên cao 25 tầng: CT1A, CT1B, CT2A, CT2B, HHA, HHB có kiến trúc hiện đại và đa dạng.

        Mỗi tòa có chiều cao là 25 tầng, mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Đây là khối kiến trúc tạo điểm nhấn cho khu vực. Các chức năng dịch vụ thương mại và siêu thị ở tầng 1 đến tầng 3. Các văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư cao cấp được bố trí từ tầng 4 trở lên.
      [​IMG]
      Chi tiết cơ cấu chức năng các phân khu như sau:

      Bảng 1: Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất


      TTHạng mụcDiện tích (m2)Tỷ lệ %m2/người

      Tổng diện tích nghiên cứu252.726,6

      IKhu đô thị xây mới230.506,6100,054,8

      1.1Đất ở và các dịch vụ đô thị hỗn hợp126.189,354,730,0

      + Đất ở liền kề17.700,9

      + Đất ở biệt thự47.687,2

      + Đất sử dụng hỗn hợp đô thị60.801,2

      1.2Công trình phúc lợi công cộng18.754,58,14,5

      1.3Cây xanh, sân chơi18.970,88,24,5

      1.4Đất giao thông63.311,027,515,0

      Giao thông nội bộ43.011,0

      Đường chính khu vực20.300,0

      1.5Đất hạ tầng kỹ thuật3.281,01,4

      IIĐất dịch vụ giãn dân22.220,0



      Bảng 2: Các chỉ tiêu sử dụng đất nhà ở


      Ký hiệu mới Hạng mục Dân số (người) Số hộ Diện tích đất (m2) MĐ XD (%) Tầng cao XD

      Tổng 1.120 289 65.388,1

      Nhà ở biệt thự 440 115 47.687,2

      BT1 Nhà ở biệt thự 40 10 4.621,0 40 3

      BT2 Nhà ở biệt thự 20 6 1.836,4 40 3

      BT3 Nhà ở biệt thự 40 10 4.028,0 40 3

      BT4 Nhà ở biệt thự 40 10 4.091,5 40 3

      BT5 Nhà ở biệt thự 60 16 5.922,1 40

      BT6 Nhà ở biệt thự 60 16 6.171,5 40

      BT7 Nhà ở biệt thự 60 16 6.320,5 40

      BT8 Nhà ở biệt thự

      • [*]Khu vực dọc trục quốc lộ 32:
      Phát triển các tòa nhà cao từ 35 đến 50 tầng hiện đại tạo thành tổ hợp kiến trúc đồng nhất về hình ảnh với các chức năng sử dụng hỗn hợp :

      + Trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng gồm: Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tổng hợp, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán.

      + Trung tâm dịch vụ tổng hợp gồm: Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sản khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.

      + Trung tâm dịch vụ văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở chung cư cao cấp quy mô 60801,2 m2.

      Mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Kiến trúc công trình hiện đại và đa dạng tạo điểm nhấn cho toàn khu vực.

      Từ tầng 1- 6: Khu dịch vụ thương mại và siêu thị

      Từ tầng 7 trở lên: Khu văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư hiện đại.

      Lõi khu đất là các vườn cây xanh cảnh quan, sân chơi và vườn trẻ, trường học và các trạm y tế nhằm tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng gắn kết các khu chức năng.
      • [*]Khu vực giáp kênh T1-2:
      Diện tích xây dựng toàn khu: 66.719,4 m2. Trong đó:

      Diện tích đất nhà ở liền kề thấp tầng là 17.700,9m[sup]2[/sup], nhà ở biệt thự 47.687,2m[sup]2[/sup]. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m[sup]2[/sup]/căn nhà dự kiến xây dựng khu vực phía Đông khu đô thị và giáp với các tòa nhà cao tầng. Đất nhà ở liền kề diện tích trung bình 85-100m[sup]2[/sup]/căn. Dự kiến xây dựng tại khu vực phía Tây khu đô thị.
      Vền không gian, nhà ở thấp tầng sinh thái với nhà liền kề có vườn, nhà biệt thự sẽ có không gian cây xanh, vườn hoa công viên trong khu nhà ở .
       

    Share This Page

    -->